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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/area" data-sf-ec-immutable=" ">大阪府</a></h5>近畿地方の経済・交通の中心であり、昼間人口及び人口密度は東京都に次いで全国2位、府内総生産は、実質で全国2位、名目で全国3位である。大阪市内の中心部には、多くの大手企業や金融機関がオフィスを構えており、難波や梅田などの主要駅周辺には、高層ビルや大規模な商業施設が集積。関西のビジネスの中心地として栄えており、賃料が比較的高い傾向にある。大阪府内には、新幹線の停車駅がある「新大阪駅」や、関西国際空港へのアクセスが良いエリアもあり、全国規模のビジネス展開をする企業にとっても魅力的な地域となっている。

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大阪府は、世界有数の大都市圏である関西の中心。大阪は、大阪駅周辺に西日本最大のターミナルがあり、国内外からのアクセスに優れている。

大阪府

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大阪市（大阪府）の街並みオフィス画像

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大阪市（大阪府）の代表的なオフィス街は、新大阪、梅田、堂島、中之島、淀屋橋、中之島、肥後橋、本町、心斎橋、難波、京橋・OBP、天王寺、阿部野、等が挙げられる。「天下の台所」の名を持ち、江戸時代まで日本の経済の中心地であった大阪には、商業のエネルギーが今でも根強く残っている。大阪メトロやJR、阪急、阪神、大阪モノレール等、数多くの路線が通り、大阪の主要ターミナル駅として知られる大阪駅・梅田駅周辺の梅田のオフィス街。

大阪市

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北区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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北区（大阪府大阪市）には西日本最大ともいえるオフィス街および繁華街を形成する梅田エリアがあり、それを取り囲むように中之島・堂島・中津といったオフィス街が数多く存在する一大オフィス街である。通称「キタ」と呼ばれる梅田には、大型オフィスビルが集積。1日の平均乗降者数250万人というターミナル駅・JR大阪駅には、東海道本線・山陽本線（京都線・神戸線）・福知山線（宝塚線）・阪和線・関西空港線・大和路線・おおさか東線・大阪環状線など多数の路線が乗り入れ、徒歩で乗り換え可能圏内には大阪メトロ御堂筋線・谷町線・四つ橋線、私鉄の阪急電鉄・阪神電車などが集まり関西の各エリアの通勤や移動のハブとしての役割を果たすとともに、百貨店各社をはじめ数多くの商業施設が集積している。&nbsp;

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中央区（大阪府大阪市）は、平成元年に旧・東区と南区が合併し誕生した区である。心斎橋や難波・道頓堀などの繁華街と、北浜・淀屋橋・本町のオフィス街、大手前の府庁や合同庁舎などの官庁街が共存している。通称「ミナミ」といわれる一帯は、近鉄・南海・JR・大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・千日前線など多数の路線が乗り入れる難波から心斎橋へと続く戎橋筋や心斎橋筋商店街、アメリカ村、「クリスタ長堀」などの地下街まで広がり、一大繁華街となっている。&nbsp;

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淀川区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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淀川区（大阪府大阪市）の新幹線停車駅のある新大阪エリアには、大阪全域を管轄する支社や営業拠点を置く企業のオフィスが集積し副都心とも呼ばれている。近年の再開発により、高層ビルも複数竣工が決まっており、今後もオフィス供給数の増大が見込まれる。新大阪駅は、東海道・山陽新幹線、JR東海道本線、大阪メトロ御堂筋線の乗り換え駅として1日40万人が乗降する巨大ターミナルであり、駅周辺は大阪屈指のオフィス街として発展している。&nbsp;

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西区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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西区（大阪府大阪市）には大阪の二大都心である「キタ（梅田エリア）」と、「ミナミ（難波・心斎橋エリア）」をつなぐ幹線道路の通称「四ツ橋筋（大阪市道南北線）」が走り、その地下には大阪メトロ四ツ橋線の肥後橋・本町・四ツ橋駅がある。本町駅では大阪南部へ通じる御堂筋線や、東は奈良から西は大阪港まで伸びる中央線と接続し、阪神高速1号環状線も通る交通至便なエリアのため、商業施設に加え、数多くのオフィスビルが集積する。
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天王寺区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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北区梅田や中央区難波に続き、大阪の経済や商業を先導している天王寺区のビジネス・オフィス街。天王寺の地名は、飛鳥時代の政治家であった聖徳太子によって建てられた日本最古の官寺の四天王寺に由来する。天王寺区は隣接している阿倍野区と共に「天王寺・阿倍野」で商業地域として位置付けられている。天王寺・阿倍野エリアは歴史が古いことから、総本山四天王寺や一心寺等の寺社仏閣が多くあることから、情緒を感じられる街並みがある。また、天王寺区は関西の名門校が集まるエリアで、大阪教育大学のキャンパスや天王寺高等学校等があることでも有名だ。 天王寺区は、歴史や自然、教育面という様々な要素を兼ね備えた良環境であり、再開発と共にビジネス・オフィス街としても発展を続けている。

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浪速区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/osaka-shi/higashi-yodogawa-ku" data-sf-ec-immutable=" ">東淀川区</a>
</h5>大阪市の東部地域を南北に結ぶ「地下鉄今里筋線」の開業をはじめ、近年では淡路駅周辺において、阪急電鉄京都線・千里線の連続立体交差事業に伴い、駅だけでなく駅前広場や道路・公園の整備などが進められている。淡路駅は新大阪エリアに近接しており、シェアオフィス・レンタルオフィス・コワーキングスペース「淡路駅前ラボ」の開業も記憶に新しい。低価格設定な為、スタートアップ、ITやデザイン関連企業向けの月極オフィスとなっている。また、JRおおさか東線事業では南区間（放出～久宝寺）開通に続く、JR淡路駅を含む北区間（新大阪～放出）の開業により、大阪外縁部において都心部から放射線状に広がる路線が相互に連絡するこで、広域ネットワークの形成と利便性が高まった。

東淀川区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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東淀川区（大阪府大阪市）は令和7年4月に大阪市域編入100周年を迎え、大阪市のベッドタウンとして発展を遂げてきた。

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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/area" data-sf-ec-immutable=" ">大阪府</a>
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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/osaka-shi" data-sf-ec-immutable=" ">大阪市</a>
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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/osaka-shi/yodogawa-ku" data-sf-ec-immutable=" ">西淀川区</a>
</h5>大阪市西淀川区は市西部に位置し、隣接する尼崎市（兵庫県）から西淀川区の西方エリアは、かつて化学や鉄鋼などの重工業を中心に阪神工業地帯として栄えた。
70年年代に入ると撤退する工業跡地に住宅が建設され、大阪市の中核、梅田に近接することから大阪のベッドタウンとして発展した。また西淀川区は工業の発展に伴い、鉄道や道路の整備も進められてきた。区内には国道2号線・43号線や、JR神戸線や阪神本線、阪神高速道路など複数の路線や幹線道路が縦横しており、大阪市内や神戸市方面への移動も容易となっている。また区内には教育機関や商業施設も多く、生活の利便性が良好なエリアとして高層マンションの建設が進んでいる。中でもJR東西線・御幣島駅近辺は、警察署や区役所などの官公庁が密集する市街地であり、大型商業施設も多いことから住宅街としての人気も高いエリアとなっている。 西淀川区のオフィス街は、大阪市の他の区ほど規模は大きくないが、独自の特徴を持つ。主に阪神電鉄本線やJR東西線の駅周辺に集中しており、塚本駅や御幣島駅の近くには中小規模のオフィスビルが点在している。これらのオフィスには地元の中小企業や、製造業、物流関連の会社が多く入居している。区の工業地域としての性格を反映し、オフィスと工場や倉庫が近接している場合も少なくない。国道43号線沿いにもオフィスビルがあり、交通の便の良さが特徴だ。ただし、大阪市中心部と比べると賃料は比較的安価で、コストを重視する企業にとっては魅力的な選択肢となっている。近年、区の再開発計画に伴い新しいオフィス空間の創出も進んでおり、今後の発展が期待されている。特に、環境に配慮したグリーンビルディングやITインフラを充実させた次世代型オフィスの建設も検討されているようだ。西淀川区のオフィス街は、大阪市の中でも独特の雰囲気を持ち、工業地域と商業地域が融合した特色ある街並みを形成している。

西淀川区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

西淀川区（大阪府大阪市）の新幹線停車駅のある新大阪エリアには、大阪全域を管轄する支社や営業拠点を置く企業のオフィスが集積し副都心とも呼ばれている。近年の再開発により、高層ビルも複数竣工が決まっており、今後もオフィス供給数の増大が見込まれる。新大阪駅は、東海道・山陽新幹線、JR東海道本線、大阪メトロ御堂筋線の乗り換え駅として1日40万人が乗降する巨大ターミナルであり、駅周辺は大阪屈指のオフィス街として発展している。&nbsp;

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西淀川区は大阪市の北西部に位置する行政区で、主に工業地域として知られていますが、オフィス街としての側面も持ち合わせています。

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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/osaka-shi/sumiyoshi-ku" data-sf-ec-immutable=" ">住吉区</a>
</h5>その為、大規模なオフィス街というよりは、地域に根ざした中小企業や個人事業主を中心に、落ち着いた雰囲気の業務エリアとなっている。また、住吉大社周辺には歴史的な街並みが広がり、一部企業ではこのような歴史的な建造物をリノベーションオフィスとして使用しており、伝統と調和した雰囲気のオフィス環境も見られる。近年では在宅勤務の増加により、住宅地としての特性を活かしたシェアオフィスやコワーキングスペースなど、新しい形態のワークスペースも徐々に増加している。

住吉区（大阪府大阪市）の街並みオフィス画像

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住吉区は大阪市の南部中央に位置し、区域を流れる大和川が堺市との市境になっている。JR阪和線、阪堺線、大阪メトロ御堂筋線が区内を縦貫し都心部に直結しており、交通利便性が高く快適な住宅地（ベッドタウン）として発展してきた。

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新大阪北エリアオフィスエリアの画像

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新大阪南エリアオフィスエリアの画像

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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/hirakata-shi" data-sf-ec-immutable=" ">枚方市</a>
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枚方市（大阪府）の街並みオフィス画像

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 <a href="https://www.jllproperty.jp/rent-office/osaka/higashi-osaka-shi" data-sf-ec-immutable=" ">東大阪市</a>
</h5>東大阪市には、JR学研都市線の沿線を中心に、複数の魅力的なオフィス街が形成されている。特に、長田駅周辺や布施駅周辺では、近代的なオフィスビルが立ち並び、ビジネス環境が整備されている。これらの地域では、IT企業やサービス業を中心とした多様な業種の企業が入居し、活気ある経済活動を展開している。

また、市の中心部に位置する近鉄奈良線の八戸ノ里駅周辺も、新興のオフィス街として注目を集めている。ここでは、オフィスビルと商業施設が融合した複合施設が増加しており、ワークライフバランスを重視する企業や従業員から人気を集めている。
 東大阪市のオフィス街の特徴として、大阪市内と比較して比較的安価な賃料が挙げられる。このコスト面でのメリットに加え、充実した交通網により大阪市中心部へのアクセスも良好である。さらに、周辺には多くの製造業が集積しているため、産業連携や共同開発の機会も豊富に存在する。

これらの要因により、東大阪市のオフィス街は、コストパフォーマンスの高いビジネス拠点として、今後さらなる発展が期待されている。

東大阪市（大阪府）の街並みオフィス画像

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<div>東大阪市は、大阪府東部に位置し、中小企業の集積地として知られる工業都市である。しかし、近年ではオフィス街としての側面も注目を集めている。</div>

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堂島エリア（大阪市北区）エリアのオフィス画像

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大阪府－新築・竣工予定のオフィス画像

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大阪府は、世界有数の大都市圏である関西の中心。大阪は、大阪駅周辺に西日本最大のターミナルがあり、国内外からのアクセスに優れている。近畿地方の経済・交通の中心であり、昼間人口及び人口密度は東京都に次いで全国2位、府内総生産は、実質で全国2位、名目で全国3位である。大阪市内の中心部には、多くの大手企業や金融機関がオフィスを構えており、難波や梅田などの主要駅周辺には、高層ビルや大規模な商業施設が集積。関西のビジネスの中心地として栄えており、賃料が比較的高い傾向にある。大阪府内には、新幹線の停車駅がある「新大阪駅」や、関西国際空港へのアクセスが良いエリアもあり、全国規模のビジネス展開をする企業にとっても魅力的な地域となっている。

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</h5>豊中市・吹田市に跨る千里丘陵を開発し造成された千里ニュータウン周辺ではエキスポシティの開業や、北大阪健康医療都市のまちづくり等の地域整備が進む中、北大阪急行の延伸や新名神高速道路の開通、大阪国際空港の改修等、広域交通網の充実と確保がされてきた。今後は「千里ニュータウン再生ビジョン」を基に、住民やNPO等による地域課題解決に向けた取組など、更なるまちの活性化が期待されている。

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吹田市（大阪府）は大阪府の北部に位置し、南は大阪市、西は豊中市、北は箕面市、東は茨木市及び摂津市に接している。

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OBP（大阪ビジネスパーク）は、大阪城北東の城見地区に位置する再開発地域である。「世界に開かれた国際情報都市」を目指し、1970年よりOBPの地権者企業を中心に、行政機関との連携による街づくりと地域活性化が進められてきた。エリア内にはオフィスビル、ホテル、文化ホールなど16棟の超高層ビルや文化施設が建ち並ぶ。 阪神高速道路を中心に名神、中国縦貫、近畿自動車道路へ直結する道路網や、 京阪京橋駅、JR京橋駅・大阪城北詰駅・大阪城公園駅、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線京橋駅・大阪ビジネスパーク駅の3鉄道6駅、 各主要ターミナルとも短時間で結ばれている。 観光ルートとして水上バスが運航しており、さらに関西国際空港や大阪国際空港（伊丹空港）へも良好なアクセス環境を形成している。また「公園の中のビジネス街」をコンセプトに、大阪城公園との調和や緑豊かで快適な空間の整備を目指し、エリア内公共空間の植花活動にも取り組んでいる。

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西成区の天下茶屋駅を始点に天神橋筋六丁目駅までの10駅を結ぶこの路線は、地下鉄路線としては最短ながら、全駅が他の地下鉄路線や鉄道と接続しており、優れたアクセス性を誇っている。北端の天神橋筋六丁目駅は、阪急千里線・京都線との乗り入れにより、摂津、高槻、茨木といった大阪のベッドタウンや京都の河原町駅まで直結している。これにより、広範囲からの通勤者を集めるオフィス街としての魅力を高めている。南森町駅は、梅田エリアまで徒歩圏内にあり、堺筋線のほか谷町線とJR東西線の3路線が利用可能な交通の要衝となっている。この利便性の高さから、多くの企業がオフィスを構えるエリアとして注目を集めている。北浜駅エリアは、大阪取引所をはじめ、銀行や証券会社の本社、大企業が集積する金融街として知られている。隣接する淀屋橋駅エリアと共に、大阪経済の中心地としての地位を確立している。このエリアは、堺筋線と御堂筋線が交差する立地にあり、ビジネスパーソンの往来が活発な地区となっている。長堀橋エリアは、大阪ミナミの北端に位置し、地下街クリスタ長堀を通じて心斎橋・難波エリアと徒歩圏内で繋がっている。この地下街は長堀橋駅から心斎橋駅を通って四ツ橋筋までをつなぐストリート型の構造で、ビジネスと商業の融合地区としての特性を持っている。堺筋線の各駅は、他の路線との接続により、大阪国際空港や関西国際空港へのアクセスも良好である。また、沿線には多様な飲食店や商業施設が充実しており、ワーカーの様々なニーズに対応している。このように、堺筋線沿線のオフィス街は、充実したビジネス機能、優れた交通アクセス、豊かな生活環境を兼ね備えている。コンパクトながら効率的な路線構造と、各駅の特性を活かした多様なビジネス環境が、魅力的で活気あふれる都市空間を形成している。これらの要素が相まって、堺筋線は大阪のビジネス動脈として重要な役割を果たしている。

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OsakaMetro堺筋線は、大阪市を南北に貫く重要な路線として、沿線に多くの魅力的なオフィス街を形成している。

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なんば駅（OsakaMetro御堂筋線）の賃貸オフィス・貸事務所 - Office

北の始発駅である江坂駅は、北大阪急行線との直通運転により、吹田市、豊中市、箕面市といった北大阪エリアとのアクセスを向上させている。新大阪駅は、JRや新幹線との接続により、国内外からのビジネス客を迎え入れる玄関口となっている。梅田駅は、JR、阪急線、阪神線との乗り換えが可能で、大阪の中心的なターミナルとして機能している。特に注目すべきは、新大阪・梅田エリア、本町エリア、心斎橋・なんばエリア、天王寺エリアである。新大阪・梅田エリアは、高層ビルが林立する大阪随一のビジネス街であり、グランフロント大阪やうめきた二期地区の開発により、最先端のオフィス環境が整備されている。さらに、2037年開業を目指すリニア中央新幹線の計画やグラングリーン大阪の開業など、今後も更なる発展が期待されている。本町エリアは、御堂筋沿いに金融機関や大企業の本社ビルが並び、大阪のビジネスの中心地としての地位を確立している。心斎橋・なんばエリアは、商業とビジネスが融合した独特の雰囲気を持つ。なんばパークスやなんばスカイオなどの大規模複合施設の開発により、エンターテイメントとビジネスが共存する魅力的な空間が形成されている。天王寺エリアは、あべのハルカスを中心に、商業、オフィス、ホテルなどの複合的な機能を有し、大阪南部の新たなビジネス拠点として注目を集めている。これらのエリアは、御堂筋線による優れた交通アクセスを享受しており、大阪国際空港や関西国際空港へのアクセスも良好である。なんば駅ではJR、阪神線、近鉄線、南海本線への乗り換えが可能で、奈良や和歌山方面へのアクセスも容易である。さらに、各エリアには多様な飲食店や商業施設が充実しており、ワーカーの様々なニーズに対応している。また、中之島や大阪城公園などの緑地空間も近く、都市の利便性と自然の潤いが共存している。これらの要素が相まって、御堂筋線沿線のオフィス街は、ビジネス機能の充実、優れた交通アクセス、豊かな生活環境を兼ね備えた、魅力的で活気あふれる都市空間を形成している。

OsakaMetro御堂筋線のオフィス画像

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OsakaMetro御堂筋線は、大阪市を南北に貫く大動脈として、沿線に多くの魅力的なオフィス街を形成している。この路線は、新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪の主要拠点を結び、大阪の都市機能の中核を担っている。

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PDP Office Disclaimer

※基準階とは、多階層ビルにおいて基準となる平面を持つ階になります。※このページに含まれる情報は、一般的な情報提供のみを目的としています。特に空室状況については現況が異なる場合があるため、詳細についてはお問い合わせ下さい。

PDP Industrial Disclaimer

※このページに含まれる情報は、一般的な情報提供のみを目的としています。特に空室状況については現況が異なる場合があるため、詳細についてはお問い合わせ下さい。※賃貸条件や建物設備は変更する可能性があるため、ご契約内容の詳細についてはお問い合わせ下さい。

[distanceFromStation]
title="駅からの距離"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 2}"
label="駅徒歩2分以内"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 5}"
label="駅徒歩5分以内"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 10}"
label="駅徒歩10分以内"

[yearBuilt]
title="築年数"
[[yearBuilt.options]]
value="{min:0}"
label="新築・竣工予定"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 3, max:0}"
label="築3年以内"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 10, max:0}"
label="築10年以内"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 20, max:0}"
label="築20年以内"

[availableFrom]
title="入居可能時期"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 0}"
label=" 即入居可能"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 3}"
label="３か月以内"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 6}"
label="６か月以内"

[ceilingHeight]
title="こだわり条件"
displayType="inline"
[[ceilingHeight.options]]
value="{min: 2800}"
label="天高2,800㎜以上"

[hasParking]
displayType="inline"
[[hasParking.options]]
value="true"
label="駐車場あり"

[hasRaisedFloor]
displayType="inline"
[[hasRaisedFloor.options]]
value="true"
label="OAフロアあり"

[floorPlate]
displayType="inline"
[[floorPlate.options]]
value="{min: 300}"
label="基準階又は募集区画300坪以上"

[propertySubTypes]
displayType="inline"
[[propertySubTypes.options]]
value = "setup-office"
label = "セットアップ"
[[propertySubTypes.options]]
value = "furnished-office"
label = "居抜"



Office - Additional Filters

title="面積"
disclaimer=""
[[metric]]
key = "tsubo"
tabLabel = "面積（坪）"
unitLabel= "坪"
[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "面積（㎡）"
unitLabel= "㎡"



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[max.6500]
  tsubo="6,500"
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  meters="8,000"
  value=8000

Default - Default - Size

[distanceFromIC]
title="ICからの距離"
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value="{max: 5}"
label="5km以内"
[[distanceFromIC.options]]
value="{max: 10}"
label="10km以内"

[distanceFromStation]
title="駅からの距離"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 2}"
label="駅徒歩2分以内"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 5}"
label="駅徒歩5分以内"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 10}"
label="駅徒歩10分以内"
[[distanceFromStation.options]]
value="{max: 20}"
label="駅徒歩20分以内"

[yearBuilt]
title="築年数"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 0}"
label="新築・竣工予定"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 3, max:0}"
label="築3年以内"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 10, max:0}"
label="築10年以内"
[[yearBuilt.options]]
value="{min: 20,max:0}"
label="築20年以内"

[availableFrom]
title="入居可能時期"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 0}"
label=" 即入居可能"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 3}"
label="３か月以内"
[[availableFrom.options]]
value="{to: 6}"
label="６か月以内"

[isSingleTenant]
title="こだわり条件"
displayType="inline"
[[isSingleTenant.options]]
value="true"
label="1棟貸し"

[hasAirConditioning]
displayType="inline"
[[hasAirConditioning.options]]
value="true"
label="倉庫内空調"

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displayType="inline"
[[hasEmergencyElevator.options]]
value="true"
label="貨物用/非常用エレベーター"

[hasSeismicStatus]
displayType="inline"
[[hasSeismicStatus.options]]
value="true"
label="制震・免振"

[isHighFloor]
displayType="inline"
[[isHighFloor.options]]
value="true"
label="高床式"

[isLowFloor]
displayType="inline"
[[isLowFloor.options]]
value="true"
label="低床式"

[isOneStory]
displayType="inline"
[[isOneStory.options]]
value="true"
label="平屋"

[hasRampway]
displayType="inline"
[[hasRampway.options]]
value="true"
label="ランプウエイ・スロープ"

[hasCrane]
displayType="inline"
[[hasCrane.options]]
value="true"
label="クレーンあり"

[hasColdChamber]
displayType="inline"
[[hasColdChamber.options]]
value="true"
label="冷蔵・冷凍"

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