名駅エリアの賃貸オフィス・貸事務所 - Office

名駅エリアは、交通の利便性が最大の魅力です。JR東海道本線、東海道新幹線、名鉄、近鉄、市営地下鉄など複数路線が集結し、広範囲からのアクセスが容易です。特に2027年のリニア中央新幹線開業を見据えた再開発が進行中で、東京・大阪との近接性がさらに高まる見込みです。

オフィスストックの観点では、JRセントラルタワーズやJPタワー名古屋などの超高層ビルから、中小規模のオフィスビルまで多様な選択肢が存在します。2010年代以降、ミッドランドスクエア、大名古屋ビルヂングなどの大型複合施設が相次いで開業し、高品質なオフィススペースの供給が進んでいます。

賃料相場は名古屋市内で最も高く、特に新築・大型ビルでは坪当たり2万円を超える物件も見られます。ただし、東京・大阪の主要ビジネスエリアと比較すると依然として割安感があり、コストパフォーマンスの高さも特徴です。

需要面では、製造業を中心とした大企業の支社・営業所に加え、近年はIT・サービス業の進出も増加しています。特に名駅直結・徒歩圏内のグレードAビルへの需要は堅調で、空室率は低水準を維持しています。

また、ささしまライブ24地区や名駅南地区などでは再開発が継続中であり、オフィス供給は今後も続くと予測されています。これにより、テナント企業の選択肢は広がりつつあります。