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足立区は、従来の工業地帯からの転換を図りつつ、オフィス需要の受け皿として徐々に注目を集めている。
北千住駅周辺を中心に、オフィスビルの集積が見られる。大規模な再開発プロジェクトは限定的だが、既存の建物のリノベーションや中小規模の新築ビルの供給により、オフィス環境の改善が進んでいる。
駅前には商業施設と一体となった複合ビルも存在し、利便性の高いオフィス空間を提供している。
交通アクセスは、JR常磐線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスなどが利用可能で、都心部への直接アクセスが可能だ。特に、北千住から東京駅まで約20分、大手町まで約15分という立地は、都心へのアクセスを重視する企業にとって魅力的な要素となっている。
賃料は都心部と比較すると大幅に低く、コスト削減を目指す企業にとって有力な選択肢となっている。
このため、バックオフィスやコールセンター、小規模なサテライトオフィスの設置を検討する企業から注目を集めている。
足立区のオフィスの特徴として、周辺の住宅地と調和した落ち着いた環境が挙げられる。また、近年は区の施策により、創業支援やベンチャー企業の誘致にも力を入れており、新たなビジネス拠点としての可能性も秘めている。
足立区は、都心のオフィス需要の分散先として、また地域に根ざした企業の拠点として、今後さらなる発展が期待される地域だ。低コストで都心へのアクセスが良好な立地として、オフィス市場における存在感を徐々に高めている。
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