中心部であるつくばセンター周辺には、近代的なオフィスビルが立ち並び、研究機関や大学、ハイテク企業のオフィスが集中している。
特に、つくば駅を中心とするつくばセンター地区には、行政機関や民間企業のオフィスが集積している。この地区では、つくばクレオスクエアやつくばセンタービルなどの複合施設内にオフィススペースが設けられ、研究者やビジネスパーソンの活動拠点となっている。
一方、研究学園駅周辺は新興のオフィス街として発展を続けている。大規模な商業施設と一体化したオフィスビルや、ベンチャー企業向けのシェアオフィスなど、多様な働き方に対応した施設が増加している。
つくば市のオフィス街の特徴は、豊かな緑地と調和した都市計画にある。広々とした並木道や公園が整備され、快適な就業環境が提供されている。また、筑波大学や国の研究機関が近接していることから、産学官連携の場としても機能している。
近年では、テレワークの普及に伴い、サテライトオフィスやコワーキングスペースの需要も高まっている。つくば市は、こうした新しい働き方のトレンドにも柔軟に対応し、知的創造活動を支援する先進的なオフィス環境の整備を進めている。