急成長を遂げる経済都市・福岡のオフィス街について
福岡は九州最大で、日本で最も人口の多い都市の5位以内に入る。 福岡は九州の北端に位置し、他のアジア諸国に最も近く、東京より韓国ソウルに近いため、何世紀にもわたって重要な港湾都市である。福岡市には歴史的建造物と近代建築、産業の中心地が隣り合わせに並んでいるユニークな地域。 福岡空港と博多駅の主要交通ハブから1時間以内に山々や海の自然にアクセスできる。
福岡のオフィス街中心地は、博多駅前、呉服町、天神、赤坂エリアが挙げられ、近年では様々な施策の取り組みにより東京圏、関西圏とは異なる経済都市としての成長に注目度が高まっている。特に博多駅前エリアはアクセスも良好なことから、 中洲ビジネススクエア、 博多深見パークビルディング、 安田第3ビル等の大型オフィスビルが立ち並び、福岡のオフィスの中心地として栄えている。
福岡で人気のオフィス街
博多駅前エリアのオフィス街
九州エリア最大ともいえる商業地として知られる博多駅前のオフィス街。 JLLの福岡に関するレポート記事では、企業誘致策も順調で全国屈指の人口増加率を持つ福岡を先導する地域の1つである博多駅前エリアは、新幹線や主要路線が通う博多駅周辺を中心にオフィスビルが立ち並ぶ。車のアクセスも良好で、商業施設も多く、総合的な面からの人気の高いビジネス・オフィス街として有名なエリアだ。
呉服町エリアのオフィス街
呉服町は博多の商業を語る上で外せないほど、歴史の深いエリアであり、再開発計画や時代の流れから福岡の中でも大きく変化のあったビジネス・オフィス街としても知られている。呉服町駅には地下鉄空港線・箱崎線が通り、福岡特有の雰囲気を感じれる街として有名だ。
天神・赤坂エリアのオフィス街
繁華街として有名な天神と 福岡市地下鉄空港線の天神駅から1駅に位置する赤坂のエリア。商業施設とオフィス街が共存する天神は、有名企業や金融関連のオフィスが立ち並び人気の高いエリアとして知られている。一方、天神から近く徒歩圏内に位置する赤坂は、人気の高い住宅エリアとしても有名で、舞鶴公園等の自然を感じれるオフィス街となっている。
福岡市主要区のオフィス街
東京・大阪に次ぐ経済都市として勢いを増す福岡の主要区・博多区、中央区のオフィス街
福岡の都市競争力が近年勢いを増し、国内だけでなく世界に通じる都市として急成長している。海外のビジネス向け雑誌の調査で「世界の住みよい都市ランキング」で世界22位にランクインする等、福岡への眼差しは熱い。その急成長を牽引する主要区である博多区と中央区は、JR山陽新幹線等も通り、県外からのアクセスも良く、福岡の歴史を感じる繁華街とビジネス・オフィス街が集結した魅力的なエリアである。
世界主要都市の中での福岡オフィス賃料
世界的にも注目される福岡の都市・不動産市場。上記はJLLが主催したオンランセミナー 「世界が注目する福岡不動産マーケットとその魅力」で発表された世界主要都市のトップオフィスビルの賃料ランキングであり、福岡は東京、名古屋、大阪に次いでランクインしている。企業にとって本当の意味での”成功”となるオフィス移転を進めるには、このような福岡のオフィス市場トレンドを理解し、インサイトを持つことが不可欠だ。
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